鹿児島県霧島市福山町福山の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.2万円/坪
前年比 -0.4%- 住宅地2.6万円/坪
- 商業地4.3万円/坪
公示地価推移
福山町福山の不動産の売却価格査定
数字で見る福山町福山の地価
福山町福山の地価相場
福山町福山の2026年の公示地価は、全用途平均で3.2万円/坪（9,545円/m²）、前年からは－0.4％下落しました。調査地点数は6地点です。
全用途の地価は直近10年で－15.1％下落しており、2025年以降は2年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.6万円/坪（7,842円/m²）で、前年から＋9.3％上昇しました。直近10年では－23.3％下落しています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均4.3万円/坪（1.3万円/m²）で、前年から－1.9％下落しました。直近10年では－15.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
福山町福山に隣接するエリア
- 諏訪原
- 牛根境
- 大隅町須田木
- 国分敷根
- 国分上之段
- 福山町福地
- 福山町福沢
- 福山町佳例川
地域特性と将来展望で見る福山町福山の地価
鹿児島県霧島市福山町福山は、一般住宅の中に農地が見られる地域や、高台に造成された区画整然とした住宅団地、店舗と住宅が混在する商業地域などが広がっています。旧福山町の既成住宅地や商業地では、地縁性が強い一方で、国分隼人地区への人口集中に伴い、空き店舗も見られるなど地域による状況の違いがあります。
鑑定評価によれば、過疎化や少子高齢化の進行により、鹿児島県霧島市福山町福山の住宅地および商業地の需要は減退しています。今後も国分隼人地区への人口流入が少ないことから、地価は下落傾向で推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約