鹿児島県日置市伊集院町下谷口の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.8万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地5.8万円/坪
公示地価推移
伊集院町下谷口の不動産の売却価格査定
数字で見る伊集院町下谷口の地価
伊集院町下谷口の地価相場
伊集院町下谷口の2026年の公示地価は、全用途平均で5.8万円/坪（1.7万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－7.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.8万円/坪（1.7万円/m²）です。直近10年では－7.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る伊集院町下谷口の地価
鹿児島県日置市伊集院町下谷口は、中規模の一般住宅が多く建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域です。旧伊集院町中心部の周囲に位置する住宅地域と比較すると地勢にはやや劣りますが、鹿児島市への通勤圏内であることや割安感があることから、一定の需要があります。取引の主体は中古住宅となっており、教育施設に近接しているため利便性は確保されています。
今後の見通しについては、鑑定評価において、伊集院町内の住宅地域と同様に需給関係は概ね安定し、現状の地域性を維持すると予測されています。一方で、地域全体としては衰退傾向で推移するものと見込まれる側面もあります。地価は安定的に推移すると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約