鹿児島県鹿屋市麓の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -1.2%- 住宅地2.1万円/坪
- 商業地5.1万円/坪
公示地価推移
麓の不動産の売却価格査定
数字で見る麓の地価
麓の地価相場
麓の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.2％下落しました。調査地点数は4地点です。
全用途の地価は直近10年で－20.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.1万円/坪（6,340円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－15.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.1万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－22.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
麓に隣接するエリア
- 上名
- 永野田町
- 飯隈町
- 南町
- 下名
- 後田
地域特性と将来展望で見る麓の地価
鹿児島県鹿屋市麓は、吾平町麓地区の中心部に位置する旧来からの住宅地域や、小規模な小売店舗が建ち並ぶ商業地域です。住宅地では戸建住宅が建ち並び、利便施設への接近性も比較的良好ですが、商業地では郊外の大型店舗への顧客流出が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、少子高齢化や人口減少に伴う背後人口の減少により、土地需要は軟調に推移すると考えられます。吾平町中心部の商業地については、収益性の低下から地価は下落傾向となる見込みです。また、住宅地についても有効需要の減退により、地価は緩やかに下降していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約