鹿児島県鹿児島市牟礼岡二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地4.9万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）です。直近10年では－2.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 宮之浦町
- 牟礼岡一丁目
- 牟礼岡三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島県鹿児島市牟礼岡は、鹿児島市北部郊外の高台に位置する、区画が整然とした牟礼岡団地の一円です。この地域は、中規模の住宅団地として造成されていますが、団地内にスーパー等商業施設がないため、買い物などの生活利便性に劣る側面があります。また、郊外立地により通勤にも不便な点があり、需要は散漫な状態にあります。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地価水準が低く割安感があることから中古住宅の取引は比較的多いものの、需要は低迷したまま推移すると予測されています。居住者の高齢化も進んでおり、しばらくは低調な需要が続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約