鹿児島県鹿児島市清和二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
24.5万円/坪
前年比 +2.8%- 住宅地24.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で24.5万円/坪（7.4万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均24.5万円/坪（7.4万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋7.2％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市清和は、一般住宅やアパートが立ち並ぶ住宅地域です。高台の傾斜地に位置していますが、生活利便性が高く良好な住宅環境が整っています。需要は、谷山地区を含む圏域から、総額を抑えたい第一次取得者などの個人を中心に集まっています。近年は土地の細分化も進んでいます。
今後の見通しとして、鹿児島市清和は戸建住宅を中心とした特性が維持され、ミニ開発による新築分譲が増加する可能性があります。建築費高騰への懸念はあるものの、土地需要は堅調に推移するでしょう。周辺では単価の高い取引も見られるため、地価は上昇傾向を辿ると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約