鹿児島県鹿児島市常盤二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
43.0万円/坪
前年比 +0.8%- 住宅地43.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で43.0万円/坪（13.0万円/m²）、前年からは＋0.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均43.0万円/坪（13.0万円/m²）で、前年から＋0.8％上昇しました。直近10年では＋3.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市常盤は、中規模の一般住宅が多く立ち並ぶ、古くからの閑静な住宅地域です。鹿児島中央駅が徒歩圏内にあり、生活利便性に優れた環境が整っています。隣接する西田地区と比較して特段の優位性はありませんが、教育環境も優れており、戸建住宅を求める層に親しまれています。
今後の見通しとして、鹿児島市常盤は現在の住環境が維持されるものと考えられます。鹿児島中央駅周辺の宅地供給が限定的であることなどから、底堅い需要が見込まれます。地価については、安定的に推移するか、あるいは微上昇する傾向にあると予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約