鹿児島県鹿児島市城西二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
64.5万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地64.5万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で64.5万円/坪（19.5万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋8.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均64.5万円/坪（19.5万円/m²）で、前年から＋1.0％上昇しました。直近10年では＋8.3％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
鹿児島市城西は、中規模の一般住宅やアパートが混在する低層住宅地です。鹿児島市中心部への接近性が高く、スーパーなどの生活利便施設も集積しているため、利便性と閑静な住環境が両立しています。需要の中心は戸建て住宅取得を目的とする個人ですが、まとまった土地についてはマンション業者による需要も見られます。
鑑定評価によれば、城西地区を中心とした周辺の住宅地域では、学校や商業施設に近接する良好な住環境から、宅地需要は堅調に推移すると考えられます。鹿児島中央駅に近い利便性も相まって、地価は上昇基調で推移していくものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約