宮崎県東臼杵郡門川町東栄町二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
8.0万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地8.0万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で8.0万円/坪（2.4万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.0万円/坪（2.4万円/m²）です。直近10年では－1.2％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大字門川尾末（五十鈴地区）
- 西栄町一丁目
- 西栄町二丁目
- 東栄町一丁目
- 東栄町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
門川町東栄町は、門川駅前に形成された旧来からの近隣商業地域です。低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ街並みが特徴ですが、近年は郊外型大型店舗の進出により中心商店街の空洞化が進んでいます。休業店舗も散見され、商業地としての繁華性はやや乏しく、需要は低調な状況にあります。
鑑定評価による今後の見通しでは、地価は底値圏にあるため、概ね横ばいで推移すると予測されています。門川町中心部の商業地として、周囲の住宅地との価格牽連性を持ちつつも、新規需要の拡大は難しいと考えられます。地域経済の低迷により個人消費が伸び悩んでいるため、地価は底堅く推移するものの、大きな変化は見込みにくいようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約