宮崎県児湯郡都農町大字川北松原の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -0.9%- 住宅地3.6万円/坪
公示地価推移
松原の不動産の売却価格査定
数字で見る松原の地価
松原の地価相場
松原の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－8.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る松原の地価
宮崎県児湯郡都農町大字川北松原は、旧国道沿いに戸建住宅や空地が点在する、古くからの住宅地域です。都農町中心部を外延的に取り巻く既成住宅地として、都農駅西側の中心部住宅地域や周辺地域と、同じ需給圏に含まれています。
鑑定評価による予測では、都農町内の居住者が主な需要者であり、圏外からの転入が少ないことから、地価は弱含みで推移するものと見込まれます。区画整理事業による供給も見られますが、空地も多く供給過多の状態が続くため、今しばらくは軟調な需要に伴う下落が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約