宮崎県東諸県郡綾町南麓の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.5万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地6.0万円/坪
- 商業地8.3万円/坪
公示地価推移
南麓の不動産の売却価格査定
数字で見る南麓の地価
南麓の地価相場
南麓の2026年の公示地価は、全用途平均で7.5万円/坪（2.3万円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.0万円/坪（1.8万円/m²）です。直近10年では＋0.0％上昇し、2026年はこの10年で最も高い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.3万円/坪（2.5万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－6.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る南麓の地価
宮崎県東諸県郡綾町南麓は、小規模な小売店舗が立ち並ぶ綾町中心部の商業地域です。低層の店舗併用住宅が建ち並ぶ街並みが形成されており、地元商店街としての側面を持っています。需要の主体は、地縁を有する個人事業主や中小法人です。
今後は、地域人口の減少や経営者の高齢化、後継者不足といった課題により、商用地の需要は減退していくものと予測されます。また、廃業による空店舗も目立つことから、地価は若干の下落傾向が続くものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約