宮崎県西諸県郡高原町大字西麓下麓の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.6万円/坪
前年比 -1.5%- 住宅地3.7万円/坪
- 商業地3.6万円/坪
公示地価推移
下麓の不動産の売却価格査定
数字で見る下麓の地価
下麓の地価相場
下麓の2026年の公示地価は、全用途平均で3.6万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.5％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.7万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－22.2％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－28.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る下麓の地価
宮崎県西諸県郡高原町大字西麓下麓は、県道沿いに小売店舗や飲食店、事務所などが建ち並ぶ、町内で最も繁華性を持つ商業地域です。建物は低層の店舗兼住宅や店舗併用住宅が多く、高原町や都城市、小林市にまたがる商業圏を形成しています。
鑑定評価によれば、店舗経営者の高齢化や後継者不足といった課題が見られます。町の人口減少や高齢化の影響で購買力が弱まっており、商業地の需要は低調なため、地価は下落傾向が続くものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約