宮崎県西諸県郡高原町大字西麓上麓の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.7万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地3.6万円/坪
- 商業地3.8万円/坪
公示地価推移
上麓の不動産の売却価格査定
数字で見る上麓の地価
上麓の地価相場
上麓の2026年の公示地価は、全用途平均で3.7万円/坪（1.1万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.5％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.6万円/坪（1.1万円/m²）で、前年から－1.8％下落しました。直近10年では－24.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.8万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－1.7％下落しました。直近10年では－22.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上麓の地価
宮崎県西諸県郡高原町大字西麓上麓は、高原町役場に近接した、戸建住宅や事務所などが混在する既成住宅地域です。高原町中心部に位置する古くからの街並みが形成されていますが、若年層及び中年層の流出者数が特に多く、高齢化が進んでいる状況にあります。
今後の見通しとして、人口減少や少子高齢化の進行により、住宅地の需要は弱含みで推移すると考えられます。土地取引も稀であることから、地価は下落傾向が継続するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約