宮崎県日南市中央町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.2万円/坪
前年比 -2.3%- 住宅地5.2万円/坪
- 商業地5.3万円/坪
公示地価推移
中央町の不動産の売却価格査定
数字で見る中央町の地価
中央町の地価相場
中央町の2026年の公示地価は、全用途平均で5.2万円/坪（1.6万円/m²）、前年からは－2.3％下落しました。調査地点数は3地点です。
全用途の地価は直近10年で－23.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.2万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－1.6％下落しました。直近10年では－17.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均5.3万円/坪（1.6万円/m²）で、前年から－3.6％下落しました。直近10年では－34.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る中央町の地価
宮崎県日南市中央町は、南郷スタジアムの南側に位置する高台の住宅地域や、ＪＲ南郷駅近くの国道沿いに低層の店舗と住宅が混在する商業地域で構成されています。住宅地では中規模の戸建住宅が建ち並ぶ一方、商業地域では小規模な店舗や併用住宅が目立ちます。
鑑定評価による予測では、宮崎県日南市中央町は人口減少や高齢化の影響により、住宅地は概ね現状を維持しつつ推移すると見込まれます。一方、商業地域については、日南市や串間市の大規模店舗への顧客流出などの要因から、地価は下落傾向で推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約