宮崎県延岡市大貫町六丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
9.0万円/坪
前年比 -18.7%- 住宅地11.1万円/坪
公示地価推移
六丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る六丁目の地価
六丁目の地価相場
六丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で9.0万円/坪（2.7万円/m²）、前年からは－18.7％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－18.0％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る六丁目の地価
宮崎県延岡市大貫町は、延岡市中心部に近接する、戸建住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域です。街路条件がやや劣る箇所もありますが、中心市街地へのアクセスは比較的良好です。大貫町全体では価格帯に幅があり、区画が整然としたエリア内を中心に住宅地の取引が行われています。
今後の見通しについて、鑑定評価では周辺地域におけるミニ開発事例などが散見されることから、住宅用地の需要は堅調であるとされています。地域内に特段の変動要因はないものの、地価は当面の間、安定的に推移するか、あるいは横ばいから若干の上昇基調を辿るものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約