宮崎県延岡市三須町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.9万円/坪
前年比 -0.7%- 住宅地4.9万円/坪
公示地価推移
三須町の不動産の売却価格査定
数字で見る三須町の地価
三須町の地価相場
三須町の2026年の公示地価は、全用途平均で4.9万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－0.7％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均4.9万円/坪（1.5万円/m²）で、前年から－0.7％下落しました。直近10年では－6.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る三須町の地価
宮崎県延岡市三須町は、周辺に農地も見られる旧来からの農家集落地域です。市街化調整区域に指定されているため開発規制が強く、農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地という景観が広がっています。需要は地縁性を有する個人が中心であり、圏外からの転入者はほとんど見られません。
鑑定評価によれば、宮崎県延岡市三須町は人口減少や高齢化の影響を受け、需給ともに低調な状況が続くものと考えられます。地域内に特段の変化は見当たらないため、地価は引き続き弱含みで推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約