宮崎県都城市山田町中霧島谷頭八の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 +0.0%- 商業地3.9万円/坪
公示地価推移
谷頭八の不動産の売却価格査定
数字で見る谷頭八の地価
谷頭八の地価相場
谷頭八の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－2.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）です。直近10年では－2.5％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る谷頭八の地価
宮崎県都城市山田町中霧島谷頭八は、ＪＲ谷頭駅周辺に位置する旧山田町の中心的な商業地域です。県道沿いには、低層の店舗兼住宅地や小規模な小売店舗、飲食店などが建ち並んでいます。地域内に空き店舗は殆ど見られず、地縁性を有する個人や法人による利用が中心となる街並みが形成されています。
鑑定評価によれば、今後の商況は安定的であると予測されています。旧山田町を中心とした需要は安定しており、地価についても底値感から横ばいで推移するものと思料されます。特筆すべき変動要因は見当たらず、引き続き落ち着いた状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約