宮崎県都城市山田町中霧島谷頭一の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.0万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地2.0万円/坪
公示地価推移
谷頭一の不動産の売却価格査定
数字で見る谷頭一の地価
谷頭一の地価相場
谷頭一の2026年の公示地価は、全用途平均で2.0万円/坪（6,200円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－6.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.0万円/坪（6,200円/m²）です。直近10年では－6.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る谷頭一の地価
宮崎県都城市山田町中霧島谷頭一は、ＪＲ谷頭駅の東方に位置し、広がる農地の中に農家住宅や一般住宅が点在する農家集落地域です。主に山田町を中心とした都城市の住宅地域を圏域としており、地縁を有する個人や都城市内に生活圏を持つ子育て世帯が主な需要者となっています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、特筆すべき地域要因の変動は見られないとされています。地価は底値水準にあることから、今後は概ね横這い傾向で推移するものと予測されます。土地の取引は僅少であり、新築の建売住宅等の動きもほとんど見られない状況が続く見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約