宮崎県都城市山田町山田西栫の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
2.4万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地2.4万円/坪
公示地価推移
西栫の不動産の売却価格査定
数字で見る西栫の地価
西栫の地価相場
西栫の2026年の公示地価は、全用途平均で2.4万円/坪（7,300円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－16.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均2.4万円/坪（7,300円/m²）で、前年から－1.4％下落しました。直近10年では－16.1％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
西栫に隣接するエリア
- 山田町山田長谷
- 山田町山田修行
- 山田町山田瀬之口
- 山田町山田中村
- 山田町山田脇之馬場
- 山田町山田大古川
- 山田町山田浜之段
地域特性と将来展望で見る西栫の地価
宮崎県都城市山田町山田は、山田総合支所に近い中規模住宅が多い既成住宅地域です。主に戸建住宅地として利用されており、旧山田町を中心とした住宅地域や農家集落地域が含まれます。需要者の中心は旧北諸県郡山田町に地縁を持つ町内居住者が大半を占めており、新築の建売住宅などはほとんど見られない状況です。
周辺では河川改修工事が進められており、生活環境の改善が期待されています。しかし、人口減少や高齢化の影響で空き家が増加しており、宅地需要の低迷が続くと考えられます。鑑定評価によれば、土地取引は極めて少なく、地価は下落傾向で推移するものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約