宮崎県宮崎市南原二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.8万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地6.8万円/坪
- 商業地8.8万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
二丁目の公示地価は2026年に上昇しています。過去最高値を記録している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で7.8万円/坪（2.4万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近9年で＋19.4％上昇し、2026年はこの9年で最も高い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.8万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋2.0％上昇しました。直近9年では＋4.5％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均8.8万円/坪（2.7万円/m²）です。直近3年では－2.2％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 甲明神原（中央分団）
- 乙稲荷町（中央分団）
- 乙下学ノ木（中央分団）
- 乙合又（中央分団）
- 乙
- 乙明神原
- あけぼの一丁目（南分団）
- 南原一丁目
- 南原三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎市南原は、区画整理された戸建住宅を中心とする住宅地域です。一般住宅のほかに空地も見られますが、各種施設へのアクセスが良く利便性が高いのが特徴です。旧田野町中心部と比較すると転入者の選好性が強く、高値での取引が行われています。
鑑定評価によると、宮崎市南原はＪＲ日豊本線田野駅の南西方方向に広がる需要圏に含まれており、住宅地需要は好調です。今後は、現状のまま安定的に推移するか、あるいは地価が上昇傾向を辿るとの見通しが示されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約