宮崎県宮崎市高浜高浜（中央）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.1万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地3.1万円/坪
公示地価推移
高浜（中央）の不動産の売却価格査定
現在の地価は過去最高値
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数字で見る高浜（中央）の地価
高浜（中央）の地価相場
高浜（中央）の2026年の公示地価は、全用途平均で3.1万円/坪（9,500円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近2年で＋0.0％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.1万円/坪（9,500円/m²）です。直近2年では＋0.0％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
高浜（中央）に隣接するエリア
- 五町町（中央）
- 飯田井上（中央）
- 浦之名川原田（中央）
- 小山田小山田（穆佐）
- 上倉永柞木橋（穆佐）
- 五町五区（中央）
- 五町西区（中央）
- 高浜楠見（中央）
- 高浜粟野（東高岡）
- 高浜小山田（穆佐）
- 花見花見（東高岡）
- 花見粟野（東高岡）
地域特性と将来展望で見る高浜（中央）の地価
宮崎市高浜は、大淀川右岸を通る県道の背後に、一般住宅や農家住宅が混在する郊外の住宅地域です。市街化調整区域内に位置するため、土地利用の規制が厳しく、需要者は地縁のある旧来の居住者などに限られています。旧高岡町を中心とした周辺地域では、農業従事者数の減少などの影響もあり、土地の需要と供給がともに限定的となっています。
鑑定評価による予測では、宮崎市高浜は地域人口が減少傾向にあり、外部からの転入も少ないため、需要は低調なまま推移すると考えられます。しかし、現在は地価が底値水準にあることから、今後は横ばいで推移するものと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約