宮崎県宮崎市甲上桜町（中央分団）の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
7.0万円/坪
前年比 -1.4%- 住宅地6.7万円/坪
- 商業地7.3万円/坪
公示地価推移
上桜町（中央分団）の不動産の売却価格査定
数字で見る上桜町（中央分団）の地価
上桜町（中央分団）の地価相場
上桜町（中央分団）の2026年の公示地価は、全用途平均で7.0万円/坪（2.1万円/m²）、前年からは－1.4％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－19.7％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.7万円/坪（2.0万円/m²）で、前年から－1.5％下落しました。直近10年では－15.8％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均7.3万円/坪（2.2万円/m²）で、前年から－1.3％下落しました。直近10年では－23.0％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
上桜町（中央分団）に隣接するエリア
- 甲朝日町（中央分団）
- 甲木材町（北分団）
- 甲西桜町（北分団）
- 甲中桜町（中央分団）
- 甲明神原（中央分団）
- 乙中原（中央分団）
- 乙上桜町（中央分団）
- 南原一丁目
地域特性と将来展望で見る上桜町（中央分団）の地価
宮崎県宮崎市甲上桜町（中央分団）は、田野総合支所に近い古くからの住宅地域で、一般住宅が建ち並んでいます。商業地域では、小売店舗や銀行などが見られる旧田野町中心部の街並みが形成されています。
住宅地については、ＪＲ日豊本線田野駅への接近性に優れるものの、区画整理された新興住宅地との競争や高齢化の影響により、需要は低調で地価は弱含みで推移すると予測されます。商業地も、購買力の低下などから空き店舗が目立ち、地価は下落傾向にあるとの見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約