宮崎県宮崎市学園木花台南三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.6万円/坪
前年比 +0.9%- 住宅地15.6万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.6万円/坪（4.7万円/m²）、前年からは＋0.9％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均15.6万円/坪（4.7万円/m²）で、前年から＋0.9％上昇しました。直近10年では＋5.8％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 学園木花台西一丁目
- 学園木花台北二丁目
- 学園木花台北三丁目
- 学園木花台南一丁目
- 学園木花台南二丁目
- 学園木花台桜一丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮崎県宮崎市学園木花台南は、宮学園都市開発整備事業によって整備された、中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域です。市中心部からは少し離れていますが、スーパーや郵便局に近接しており、良好な住環境が整っています。また、災害リスクを考慮した高台の住宅地としての需要も根強く、大規模な住宅団地が形成されています。
鑑定評価によると、地域要因に大きな変動はないものの、居住環境の良さから一定の住宅地需要が認められます。そのため、宮崎県宮崎市学園木花台南の地価は、今後もやや強含みや微増傾向で推移するものと予測されています。需要は安定しており、引き続き落ち着いた状況が続くと見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約