宮崎県宮崎市高千穂通一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
71.7万円/坪
前年比 +4.8%- 商業地71.7万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で71.7万円/坪（21.7万円/m²）、前年からは＋4.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋13.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均71.7万円/坪（21.7万円/m²）で、前年から＋4.8％上昇しました。直近10年では＋13.0％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮崎市高千穂通は、生損保のオフィスビルなどが建ち並ぶ商業地域です。宮崎市の中心部に位置するオフィス街としての性格を持ち、既存のビルが連たんしているのが特徴です。需要者は県外法人事業者や自用の事務所用地を求める宮崎市内の法人などが中心となっています。
鑑定評価によれば、人流や繁華性が回復し、消費や経済活動に活気が感じられることから、地価は当面の間、上昇基調で推移すると予測されています。また、供給が限定的な中で新規開発意欲も認められるため、地価は強含みの傾向を示す可能性があると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約