宮崎県宮崎市淀川三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.8万円/坪
前年比 +0.3%- 住宅地23.8万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
2年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.8万円/坪（7.2万円/m²）、前年からは＋0.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋3.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.8万円/坪（7.2万円/m²）で、前年から＋0.3％上昇しました。直近10年では＋3.7％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 中村西二丁目
- 中村西三丁目
- 天満一丁目
- 天満二丁目
- 天満三丁目
- 谷川一丁目
- 淀川二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
宮崎県宮崎市淀川は、一般住宅のほか、共同住宅も見られる住宅地域です。市南部中心部に位置し、周辺には大型商業施設などが立地しているため、利便性が高く良好な居住環境が整っています。需要の多くは、大淀川以南一帯を含む同一需給圏の宮崎市内居住者が占めています。
鑑定評価による今後の見通しとしては、各種施設への接近性に優れた利便性の高い地域であることから、需要は安定すると考えられます。地価についても、やや強含み、あるいは上昇傾向で推移するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約