宮崎県宮崎市大塚台西一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.5万円/坪
前年比 +2.4%- 住宅地21.5万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で21.5万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋2.4％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.5万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋2.4％上昇しました。直近10年では＋15.5％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
宮崎市大塚台西は、市西部の高台に形成された大規模住宅団地です。中規模の一般住宅が建ち並ぶ成熟した住宅地域であり、宮崎市中心部への接近性に優れた立地が特徴です。災害リスクを考慮した高台への根強い需要もあり、底堅い状況が続いています。
鑑定評価によれば、今後の地価はやや強含みで推移するものと予測されます。地域内に特段の変動要因は見られませんが、大淀川以南一帯の住宅地域における需要の高さから、安定した推移が見込まれるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約