宮崎県宮崎市鶴島二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
26.1万円/坪
前年比 +2.6%- 住宅地26.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で26.1万円/坪（7.9万円/m²）、前年からは＋2.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋5.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均26.1万円/坪（7.9万円/m²）で、前年から＋2.6％上昇しました。直近10年では＋5.3％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 松橋二丁目
- 鶴島一丁目
- 鶴島三丁目
- 谷川二丁目
- 福島町一丁目
- 福島町二丁目
- 福島町三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
宮崎市鶴島は、宮崎市役所の徒歩圏内に位置し、一般住宅や公共建物が混在する住宅地域です。小戸小学校区を中心としたエリアでは、市内に勤労する個人による需要が比較的堅調です。また、市中心部に近接した利便性の高さから、共同住宅の建築を検討する不動産業者の参入も見込まれる街並みとなっています。
今後の見通しについては、宮崎市中心部における広域的な地価の上昇が継続するため、宮崎市鶴島の地価も上昇が続くと予測されます。中心部やその近郊の住宅地に対する需要は高く、地価は強含んで推移する可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約