大分県宇佐市大字川部の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
3.9万円/坪
前年比 -0.8%- 住宅地3.9万円/坪
公示地価推移
大字川部の不動産の売却価格査定
数字で見る大字川部の地価
大字川部の地価相場
大字川部の2026年の公示地価は、全用途平均で3.9万円/坪（1.2万円/m²）、前年からは－0.8％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.6％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均3.9万円/坪（1.2万円/m²）で、前年から－0.8％下落しました。直近10年では－5.6％下落しており、2021年以降は6年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字川部に隣接するエリア
- 大字上田
- 大字江須賀
- 大字高森
- 大字北宇佐
- 大字畑田
地域特性と将来展望で見る大字川部の地価
宇佐市大字川部は、県道の背後に一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ、農住混在の地域です。市役所などの利便施設へは比較的アクセスしやすいものの、古くからの農家集落地域としての性格が強く、周辺では未利用地が小規模に分譲されるといった動きも見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では、地縁的選好性が強いことから、域外からの転入による需要は期待しにくいとされています。人口減少などの構造的要因も重なり、宇佐市郊外の在来住宅地としての需要は弱含み、地価はやや下落傾向で推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約