大分県杵築市大字南杵築の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.5万円/坪
前年比 +0.0%- 住宅地6.5万円/坪
公示地価推移
大字南杵築の不動産の売却価格査定
数字で見る大字南杵築の地価
大字南杵築の地価相場
大字南杵築の2026年の公示地価は、全用途平均で6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－4.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.5万円/坪（2.0万円/m²）です。直近10年では－4.4％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字南杵築に隣接するエリア
- 大字杵築
- 大字馬場尾
- 大字猪尾
- 大字本庄
- 大字中
- 大字日野
- 大字溝井
地域特性と将来展望で見る大字南杵築の地価
大分県杵築市大字南杵築は、杵築市中心部の近郊に位置し、一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域です。居住環境は概ね標準的ですが、小学校やスーパーなどの生活関連施設からはやや離れた場所にあります。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化の影響により、地価は下落傾向で推移すると予測されています。行政による子育て支援や移住促進策などの動きはあるものの、住宅地需要の下支え効果は限定的であり、当面は現状を維持するとの見方もあります。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約