大分県杵築市大字杵築の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
10.5万円/坪
前年比 -1.7%- 住宅地8.1万円/坪
- 商業地12.1万円/坪
公示地価推移
大字杵築の不動産の売却価格査定
数字で見る大字杵築の地価
大字杵築の地価相場
大字杵築の2026年の公示地価は、全用途平均で10.5万円/坪（3.2万円/m²）、前年からは－1.7％下落しました。調査地点数は5地点です。
全用途の地価は直近10年で－13.9％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.1万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から－1.0％下落しました。直近10年では－7.4％下落しており、2020年以降は7年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から－2.1％下落しました。直近10年では－16.6％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字杵築の地価
大分県杵築市大字杵築は、戸建住宅が並ぶ住宅地域と、国道や県道沿いに店舗が建ち並ぶ商業地域が混在しています。住宅地は利便性が高い一方で、空家や空地が目立ち始めています。商業地は、大規模な店舗や小売店が立地するものの、既存の施設で需要が充足しており、核店舗の跡地などで規模を縮小した出店が見られるといった状況です。
今後の見通しについて、鑑定評価では、市全体の人口減少や高齢化の影響により、地価は下落傾向で推移するものと予測されています。住宅地は現状を維持しつつも、緩やかな下落が続く見込みです。商業地についても、商圏人口の減少に伴い、大幅な変動は見込めず、引き続き軟調な推移を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約