大分県佐伯市駅前二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
15.1万円/坪
前年比 -0.9%- 商業地15.1万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で15.1万円/坪（4.6万円/m²）、前年からは－0.9％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均15.1万円/坪（4.6万円/m²）で、前年から－0.9％下落しました。直近10年では－11.3％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 日の出町
- 春日町
- 田の浦町
- 駅前一丁目
- 平野町
- 蟹田
- 鶴谷町一丁目
- 野岡町一丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分県佐伯市駅前は、小売店舗や銀行、ホテルなどが建ち並ぶ商業地域です。土産物店も存しており、駅前を中心とした街並みが形成されていますが、郊外路線商業地域への顧客流出や、バイパス開通による交通量の減少といった影響が見られます。
今後の見通しについては、人口減少や高齢化の影響で商況が弱く、地価は微減または下落傾向で推移するものと予測されます。駅の乗降客の低迷や郊外大型店との競合により、土地需要は引き続き低調な状況が続く可能性があると考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約