大分県中津市大字上如水の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
5.7万円/坪
前年比 +0.6%- 住宅地5.7万円/坪
公示地価推移
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直近の地価が上昇中
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数字で見る大字上如水の地価
大字上如水の地価相場
大字上如水の2026年の公示地価は、全用途平均で5.7万円/坪（1.7万円/m²）、前年からは＋0.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－1.2％下落しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均5.7万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近10年では－1.2％下落しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る大字上如水の地価
大分県中津市大字上如水は、戸建住宅の中にアパートが見られる住宅地域です。中津市南東部の既成住宅地域であり、未利用地が散発的に小規模分譲されています。中津市北東部の工業団地へのアクセスも良好で、工場従事者の需要も認められますが、大貞地区などの利便施設が集積するエリアと比較すると選好性は低い傾向にあります。
今後の見通しについては、周辺環境に大きな変化がないため、地価は概ね安定して推移すると予測されます。上如水・大悟法地区を中心とした住宅需要にはやや停滞感も見られることから、地価は概ね横ばいとなる可能性が考えられます。一方で、人口や世帯数は微増しており、住宅需要は継続すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約