大分県別府市石垣東五丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
23.1万円/坪
前年比 +4.5%- 住宅地23.1万円/坪
公示地価推移
五丁目の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る五丁目の地価
五丁目の地価相場
五丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で23.1万円/坪（7.0万円/m²）、前年からは＋4.5％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋16.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均23.1万円/坪（7.0万円/m²）で、前年から＋4.5％上昇しました。直近9年では＋16.1％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る五丁目の地価
大分県別府市石垣東五丁目は、区画整理が進んだ居住環境と利便性が良好な住宅地域です。周辺では戸建住宅のほか、中低層マンションやアパートなどの開発も進んでいます。石垣地区周辺では、賃貸物件や分譲マンションの建設が見られるなど、建替えが活発に行われているのが特徴です。
鑑定評価によると、県外資本によるマンション投資もあり、地価は上昇基調で推移する可能性があるとされています。分譲マンション需要が認められる圏域であることから、開発業者による用地取得の動きが継続すると見込まれます。一方で、建設費の上昇などの影響により、分譲素地を求める動きについては不透明な側面もあるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約