大分県別府市大字鉄輪の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.9万円/坪
前年比 +9.6%- 商業地19.9万円/坪
公示地価推移
大字鉄輪の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る大字鉄輪の地価
大字鉄輪の地価相場
大字鉄輪の2026年の公示地価は、全用途平均で19.9万円/坪（6.0万円/m²）、前年からは＋9.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近9年で＋14.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均19.9万円/坪（6.0万円/m²）で、前年から＋9.6％上昇しました。直近9年では＋14.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字鉄輪に隣接するエリア
- 大字鉄輪
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地域特性と将来展望で見る大字鉄輪の地価
別府市大字鉄輪は、古くからの湯治場として小規模な旅館や土産品店、飲食店が密集する温泉街です。鉄輪温泉地区温泉湯けむり重点景観計画区域に指定されており、地獄めぐり観光客の利用を見込んだ低層の店舗地が立ち並んでいます。
観光業は堅調に推移しており、今後はインバウンド需要の拡大が期待されます。また、ランドマーク的施設跡地での再開発や、娯楽施設跡地への大型温泉ホテルの進出により、集客力や繁華性が向上して地価も強含みで推移する可能性があると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約