大分県別府市大字南立石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.2万円/坪
前年比 +1.8%- 住宅地19.2万円/坪
公示地価推移
大字南立石の不動産の売却価格査定
5年連続上昇中
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数字で見る大字南立石の地価
大字南立石の地価相場
大字南立石の2026年の公示地価は、全用途平均で19.2万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは＋1.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均19.2万円/坪（5.8万円/m²）で、前年から＋1.8％上昇しました。直近10年では＋9.4％上昇しており、2022年以降は5年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字南立石に隣接するエリア
- 大字別府
- 大字南立石
- 大字南立石
- 大字南立石
- 大字南石垣
- 大字鶴見
地域特性と将来展望で見る大字南立石の地価
大分県別府市大字南立石は、中規模の一般住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地域です。丘陵部に位置し、街区が整然としているほか、西方には広大な公園があるなど、良好な居住環境が整っています。需要の圏内には南荘園町や鶴見園町が含まれており、別府市内の勤労者世帯やファミリー層から高い選好を得ています。
鑑定評価による予測では、住環境の良さから不動産需要は堅調に推移すると考えられます。ＪＲ別府駅からは離れた位置にありますが、市内でも需要が見込まれるため、地価は上昇傾向で推移する見込みです。成熟した住宅地として、今後も安定した動きが続くことが期待されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約