大分県別府市大字南立石の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
19.1万円/坪
前年比 +2.0%- 住宅地18.1万円/坪
- 商業地20.1万円/坪
公示地価推移
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2年連続上昇中
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数字で見る大字南立石の地価
大字南立石の地価相場
大字南立石の2026年の公示地価は、全用途平均で19.1万円/坪（5.8万円/m²）、前年からは＋2.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.3％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均18.1万円/坪（5.5万円/m²）で、前年から＋1.9％上昇しました。直近10年では＋1.5％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均20.1万円/坪（6.1万円/m²）で、前年から＋2.2％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2025年以降は2年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字南立石に隣接するエリア
- 大字別府
- 大字別府
- 大字南立石
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- 大字南立石
地域特性と将来展望で見る大字南立石の地価
大分県別府市大字南立石は、戸建住宅が建ち並ぶ住宅地と、店舗や営業所が見られる商業地域が混在しています。住宅地は街区の整然性に欠ける部分もありますが、スーパーマーケットなどの生活利便施設が近く、利便性が高いのが特徴です。商業地は勾配のある県道沿いに位置しており、周辺には大規模温泉観光ホテルも立地しています。
住宅地については、周辺の分譲地販売が好調なことから、地価は上昇傾向にあると予測されます。商業地に関しては、インバウンド観光客の増加による地域経済の持ち直しや、観光関連の投資意欲の強さから、地価は底堅く推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約