大分県別府市大字別府の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
1.1万円/坪
前年比 -0.6%- 住宅地1.1万円/坪
公示地価推移
大字別府の不動産の売却価格査定
数字で見る大字別府の地価
大字別府の地価相場
大字別府の2026年の公示地価は、全用途平均で1.1万円/坪（3,180円/m²）、前年からは－0.6％下落しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で－5.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均1.1万円/坪（3,180円/m²）で、前年から－0.6％下落しました。直近10年では－5.4％下落しており、2017年以降は10年連続の下落が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字別府に隣接するエリア
- 大字別府
- 大字浜脇
- 大字内成
- 大字東山
- 大字東山
- 大字内成
地域特性と将来展望で見る大字別府の地価
大分県別府市大字別府は、由布市との行政界に近い標高500m前後の中山間集落です。地勢が比較的緩やかなためまとまった耕地が見られ、農家住宅が立ち並ぶ農地の多い住宅地域となっています。道路改良によって市街地へのアクセスは改善されましたが、小規模な集落のため、主に地縁を持つ方々による取引が中心です。
今後の見通しについては、高齢化に伴う農家人口の減少により、宅地需要は乏しいものと予測されています。人口減少や高齢化が進行することから、地価は今後も弱含み、あるいは微減程度で推移する可能性があると考えられます。新規就農者が大分市や日出町などを検討対象とする動きもあるものの、全体としては落ち着いた推移が見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約