大分県別府市上人本町の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.9万円/坪
前年比 +2.8%- 商業地21.9万円/坪
公示地価推移
上人本町の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
上人本町の公示地価は2024年から3年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る上人本町の地価
上人本町の地価相場
上人本町の2026年の公示地価は、全用途平均で21.9万円/坪（6.6万円/m²）、前年からは＋2.8％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋6.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
商業地の地価
2026年の商業地は、平均21.9万円/坪（6.6万円/m²）で、前年から＋2.8％上昇しました。直近10年では＋6.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見る上人本町の地価
大分県別府市上人本町は、別府大学通りを中心に店舗や事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域です。別府大学駅付近では学生の姿が多く見られ、小規模な店舗やアパートの需要が中心となっています。また、海側では上人ケ浜公園が開業しており、周辺の居住者や大学生に利用される街並みが形成されています。
鑑定評価では、別府大学の学生を顧客とする需要に加え、福祉施設への投資も見られることから、取引価格は上昇傾向にあるとされています。新規店舗の出店も散見されるため、地価の上昇基調は今後も継続するものと予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約