大分県別府市朝見一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.1万円/坪
前年比 +3.4%- 住宅地11.1万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.1万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋3.4％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋2.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均11.1万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋3.4％上昇しました。直近10年では＋2.4％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 光町
- 朝見二丁目
- 立田町
- 浜脇三丁目
- 大字別府
- 大字浜脇
- 大字浜脇
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
別府市朝見は、日豊本線と朝見川によって周囲と隔てられた、古くからの既成住宅地域です。一般住宅や古いアパートが建ち並ぶ平坦な地勢で、中心市街地に比較的近接していますが、河川や鉄道の影響により市街地との連続性に欠けるという特徴があります。
鑑定評価では、土地の割安感に着目した動きが見られることから、地価は底打ちし上昇傾向に向かうと予測されています。大分市へのアクセスが良好なため、通勤者や若年ファミリー層などの新規参入者による需要も期待されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約