大分県大分市判田台北三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.1万円/坪
前年比 +7.6%- 住宅地12.1万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.1万円/坪（3.7万円/m²）、前年からは＋7.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋31.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.1万円/坪（3.7万円/m²）で、前年から＋7.6％上昇しました。直近10年では＋31.1％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 判田台東二丁目
- 判田台北一丁目
- 判田台北二丁目
- 判田台北四丁目
- 判田台南一丁目
- 判田台南二丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市判田台北は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。判田台団地を中心とした市南部郊外の分譲住宅地域であり、戸建住宅地としての利用が一般的です。周辺の新しい分譲地と比較すると、価格に値ごろ感があることが特徴です。
今後の見通しについては、高速ＩＣへのアクセスの良さや国道１０号への利便性が維持されることから、地価は上昇基調で推移するものと予測されます。また、周辺の新たな造成開発に伴う中古住宅の高値取引などの動向を踏まえ、当面は堅調な動きが続くものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約