大分県大分市曙台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
12.6万円/坪
前年比 +6.1%- 住宅地12.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
二丁目の公示地価は2019年から8年連続で上昇しています。地価が上昇している今、売却を検討してみませんか。無料査定で売却価格をすぐに確認できます。
数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で12.6万円/坪（3.8万円/m²）、前年からは＋6.1％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋38.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均12.6万円/坪（3.8万円/m²）で、前年から＋6.1％上昇しました。直近10年では＋38.5％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大字城原
- 曙台一丁目
- 曙台三丁目
- 曙台四丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市曙台は、一般住宅が建ち並ぶ区画の整然とした住宅地域です。造成時期の古い分譲住宅団地ではありますが、大在や坂ノ市地区をはじめとする大分市東部地区の住宅地は近年特に需要が増しています。この地域では、細分化した建売住宅も見受けられます。
鑑定評価によれば、大分市曙台は周辺地域の地価上昇や割安感から、需要は堅調に推移すると予測されます。大在エリアに牽引される形で、地価は上昇傾向をたどるものと考えられます。ただし、近年の住宅ローン制度の変化による影響については、注意深く見守る必要があるようです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約