大分県大分市星和台二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
17.2万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地17.2万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で17.2万円/坪（5.2万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋29.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均17.2万円/坪（5.2万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋29.0％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 大字曲
- 敷戸台二丁目
- 敷戸西町
- 敷戸北町
- 星和台一丁目
- 芳河原台
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市星和台は、国道１０号の東側背後に位置する、区画の整然とした高台の住宅地域です。ＪＲ敷戸駅へのアクセスが良好で生活利便性が高く、中規模の戸建住宅が建ち並んでいます。周辺には沿道型店舗も多く、ファミリー層の居住環境として整っています。
鑑定評価によれば、市郊外の既成住宅地域として値頃感のある需要が高まっており、今後は継続的な地価上昇が維持されるものと予測されます。世代交代による需要増などの要因から、地価は上昇傾向で推移する見込みです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約