大分県大分市汐見一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
16.4万円/坪
前年比 +8.6%- 住宅地16.4万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
9年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で16.4万円/坪（5.0万円/m²）、前年からは＋8.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋58.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均16.4万円/坪（5.0万円/m²）で、前年から＋8.6％上昇しました。直近10年では＋58.1％上昇しており、2018年以降は9年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 政所一丁目
- 政所二丁目
- 大在浜一丁目
- 大在浜二丁目
- 汐見二丁目
- 大字浜
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市汐見は、土地区画整理事業によって整備された、一般住宅が多い低層住宅地域です。令和６年度に開校した大在東小学校の通学区域にあたる新興住宅地域であり、人口や世帯数も増加しています。現在は、ミニ開発分譲地や建売住宅の販売が活発に行われています。
鑑定評価によれば、開発可能な土地が残されていることから、大分市汐見の地価は今後も上昇すると予測されます。大在東小学校の周辺部では、従来の取引水準を上回る成約事例が増えており、当面は地価の上昇傾向が続くものと考えられます。分譲住宅の開発が進むことで、土地需要は引き続き堅調に推移すると見込まれます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約