大分県大分市大字中判田の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
4.8万円/坪
前年比 -28.0%- 住宅地6.9万円/坪
公示地価推移
大字中判田の不動産の売却価格査定
数字で見る大字中判田の地価
大字中判田の地価相場
大字中判田の2026年の公示地価は、全用途平均で4.8万円/坪（1.5万円/m²）、前年からは－28.0％下落しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－26.1％下落し、2026年はこの10年で最も低い水準です。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均6.9万円/坪（2.1万円/m²）で、前年から＋4.0％上昇しました。直近10年では＋6.6％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字中判田に隣接するエリア
- 大字上判田
- 大字下判田
- 大字竹中
- 大字河原内
- 大字旦野原
- 高江北一丁目
- 高江北二丁目
- 高江中央一丁目
- 高江中央二丁目
- 判田台東一丁目
- 判田台東二丁目
- 判田台北一丁目
- 判田台北四丁目
- 判田台南一丁目
- 判田台南三丁目
- 判田台南四丁目
地域特性と将来展望で見る大字中判田の地価
大分県大分市大字中判田は、大分市南部に位置する平坦な農地が広がる地域です。現在は現況田が目立ちますが、周辺では小規模な宅地開発が活発に進められています。市中心部へのアクセスも良好で、宅地への転用が進む宅地見込地としての性質を持っています。
鑑定評価によれば、大分市郊外部の宅地需要は堅調に推移しています。小規模な宅地開発が隣接地域を含めて活発に行われていることから、今後も開発の影響を受け、大分県大分市大字中判田の地価は上昇傾向となる見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約