大分県大分市大字家島の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
6.7万円/坪
前年比 +1.0%- 住宅地8.0万円/坪
- 工業地5.5万円/坪
公示地価推移
大字家島の不動産の売却価格査定
4年連続上昇中
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数字で見る大字家島の地価
大字家島の地価相場
大字家島の2026年の公示地価は、全用途平均で6.7万円/坪（2.0万円/m²）、前年からは＋1.0％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で－14.3％下落しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均8.0万円/坪（2.4万円/m²）で、前年から＋1.3％上昇しました。直近10年では＋1.3％上昇しており、2023年以降は4年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均5.5万円/坪（1.7万円/m²）で、前年から＋0.6％上昇しました。直近5年では＋1.8％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
大字家島に隣接するエリア
- 大字小中島
- 大字一の洲
地域特性と将来展望で見る大字家島の地価
大分市大字家島は、大野川河口右岸に位置する工場地に近い旧来からの住宅地域です。一般住宅が多く、鶴崎駅圏内のＪＲ日豊本線北側の住宅地域一帯として、市東部の企業に勤務する勤労者世帯などの需要があります。工業地帯に近接するため居住環境の面で選好性は劣るものの、区画割分譲などの小規模画地において取引が行われています。
鑑定評価によると、大分市大字家島は今後も現状を維持する見通しです。住環境や利便性の面から需要は弱めとされますが、周辺地域の地価上昇の影響や、住宅地需要の強含み、割安感などにより、地価は微増傾向で推移すると予測されています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約