大分県大分市明野東三丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
28.7万円/坪
前年比 +3.8%- 住宅地28.7万円/坪
公示地価推移
三丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中・過去最高値を更新
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数字で見る三丁目の地価
三丁目の地価相場
三丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で28.7万円/坪（8.7万円/m²）、前年からは＋3.8％上昇しました。調査地点数は2地点です。
全用途の地価は直近10年で＋42.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均28.7万円/坪（8.7万円/m²）で、前年から＋3.8％上昇しました。直近10年では＋42.5％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
三丁目に隣接するエリア
- 明野東二丁目
- 明野東四丁目
- 明野東五丁目
- 明野南三丁目
地域特性と将来展望で見る三丁目の地価
大分市明野東は、中規模の戸建住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域です。高台に位置する大規模な明野団地を中心としたエリアであり、区画が整然とした住環境が特徴です。近年は周辺での宅地分譲も継続されており、利便性の高い丘陵地の住宅地として選好性が高まっています。
鑑定評価によれば、大分市中心部や臨海工業地域へ通勤するファミリー層の需要が中心であり、今後も人気が高い状況が続くと見込まれます。市内でもブランド力を有するエリアの一つとして、地価は上昇基調で推移していくものと予測されます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約