大分県大分市向原沖一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
11.3万円/坪
前年比 +2.7%- 工業地11.3万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
3年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で11.3万円/坪（3.4万円/m²）、前年からは＋2.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋1.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
工業地の地価
2026年の工業地は、平均11.3万円/坪（3.4万円/m²）で、前年から＋2.7％上昇しました。直近10年では＋1.2％上昇しており、2024年以降は3年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 向原西二丁目
- 向原沖二丁目
- 向原東一丁目
- 向原東二丁目
- 大字西ノ洲
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市向原沖は、営業所や倉庫、住宅が混在する工業地域です。大規模工場に隣接しており、幹線道路や港湾への接近性が良好な立地が特徴です。周辺には県道大在大分港線などの道路もあり、中小工場や物流関連、リサイクル業などの需要が見られます。
今後の見通しについて、鑑定評価では生産活動の国内回帰傾向により、産業用地の需要が顕在化すると示唆されています。取引の増加に伴い、地価は概ね安定的に推移するか、上昇基調を辿るものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約