大分県大分市東浜一丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
22.8万円/坪
前年比 +4.6%- 住宅地22.8万円/坪
公示地価推移
一丁目の不動産の売却価格査定
8年連続上昇中
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数字で見る一丁目の地価
一丁目の地価相場
一丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で22.8万円/坪（6.9万円/m²）、前年からは＋4.6％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋10.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均22.8万円/坪（6.9万円/m²）で、前年から＋4.6％上昇しました。直近10年では＋10.2％上昇しており、2019年以降は8年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
一丁目に隣接するエリア
- 東浜二丁目
- 中津留二丁目
- 花津留一丁目
- 花津留二丁目
- 西浜
- 大州浜一丁目
- 大州浜二丁目
- 大津町三丁目
地域特性と将来展望で見る一丁目の地価
大分市東浜は、一般住宅やアパートが建ち並ぶ住宅地域です。街区や街路は整然としていますが、近接する臨海部の工業地域の影響で環境面における選好性はやや劣る傾向にあります。また、営業所や事業所も混在しており、周辺の津留や岩田町エリアと比較すると選好性は低いものの、中心部への接近性が高いのが特徴です。
鑑定評価によれば、周辺住宅地の地価が上昇する中で割安感もあり、需要は強含みで推移するとされています。中心部へのアクセスの良さから取引が活発化しており、今後も地価は上昇基調で推移するものと見込まれます。旧来からの住宅地域としての現状は、引き続き維持される方針です。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約