大分県大分市中島中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
45.6万円/坪
前年比 +7.0%- 住宅地45.6万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
10年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で45.6万円/坪（13.8万円/m²）、前年からは＋7.0％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋30.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均45.6万円/坪（13.8万円/m²）で、前年から＋7.0％上昇しました。直近10年では＋30.2％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 中島東二丁目
- 中島中央一丁目
- 中島中央三丁目
- 中島西一丁目
- 中島西二丁目
- 中島西三丁目
- 中島東一丁目
- 中島東三丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市中島中央は、中心商業地北側に位置する閑静な住宅地域です。中島や舞鶴、長浜といった地区を含む需要圏にあり、良好な住環境が整っています。地域内では、総額の張る規模の大きい土地が多く見られる一方で、昨今は土地の細分化による小規模な販売も目立っています。
鑑定評価では、郊外住宅地の価格上昇に伴う中心部への回帰現象により、需要がみられると予測されています。供給が少ないことから、地価は上昇傾向で推移していくものと考えられます。高所得者層を中心に、利便性の高い住宅地として堅調な動向が続く見通しです。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約