大分県大分市下郡中央二丁目の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
32.7万円/坪
前年比 +5.3%- 住宅地32.7万円/坪
公示地価推移
二丁目の不動産の売却価格査定
11年連続上昇中
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数字で見る二丁目の地価
二丁目の地価相場
二丁目の2026年の公示地価は、全用途平均で32.7万円/坪（9.9万円/m²）、前年からは＋5.3％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近10年で＋44.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均32.7万円/坪（9.9万円/m²）で、前年から＋5.3％上昇しました。直近10年では＋44.7％上昇しており、2017年以降は10年連続の上昇が続いています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
二丁目に隣接するエリア
- 下郡北三丁目
- 下郡北二丁目
- 下郡東一丁目
- 下郡中央一丁目
- 下郡中央三丁目
- 下郡南一丁目
- 下郡南二丁目
- 下郡南三丁目
- 下郡南五丁目
地域特性と将来展望で見る二丁目の地価
大分市下郡中央は、下郡土地区画整理地区内の区画整理が完了した住宅地域です。一般住宅やアパートが立ち並ぶ低層住宅地が中心で、東側の幹線県道沿いには路線商業地域が形成されています。宗麟大橋の開通により、中心市街地へのアクセスが向上したことも特徴です。
今後は、都市計画道路の整備が進むことで、さらなる利便性の向上が見込まれています。地権者の土地保有意識が強く供給が限られているため、地価は上昇基調で推移すると予測されます。また、周辺の公共投資も活発であり、需要は引き続き堅調に推移するものと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約