大分県大分市はなの森の土地価格・公示地価マップ
2026年の公示地価
21.3万円/坪
前年比 +5.7%- 住宅地21.3万円/坪
公示地価推移
はなの森の不動産の売却価格査定
直近の地価が上昇中・過去最高値を更新
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数字で見るはなの森の地価
はなの森の地価相場
はなの森の2026年の公示地価は、全用途平均で21.3万円/坪（6.5万円/m²）、前年からは＋5.7％上昇しました。調査地点数は1地点です。
全用途の地価は直近1年で＋5.7％上昇しています。
住宅地の地価
2026年の住宅地は、平均21.3万円/坪（6.5万円/m²）で、前年から＋5.7％上昇しました。直近1年では＋5.7％上昇しています。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）と都道府県地価調査（2026年）をもとに算出
地域特性と将来展望で見るはなの森の地価
大分市はなの森は、平成10年代半ばに丘陵斜面へ開発された、中規模住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域です。高台に位置する良好な住環境が特徴で、城南団地などに近接する丘陵団地の先駆け的な存在といえます。古国府や南大分を最寄駅とするこのエリアは、大分市中心部へのアクセスも良く、子育て世代を中心に強い需要が見られます。
鑑定評価によると、中心部の住宅価格の高騰が周辺部へ波及しているため、大分市はなの森の地価は上昇傾向で推移するものと予測されます。南大分地区一帯の地価が上昇基調にあることも、この地域の需要を支える要因となりそうです。今後も、居住環境の良さを背景に安定した需要が続くと考えられます。
※ 国土交通省 地価公示（2026年）の鑑定評価書をもとに要約